Suudi Arabistan, krallığın ekonomisini çeşitlendirme ve yabancı yatırımları artırma hedefi doğrultusunda önemli bir adım attı. Salı günü onaylanan yasa ile yabancıların belirli bölgelerde gayrimenkul sahibi olmasına izin verildi.
Yeni düzenleme, başkent Riyad ve Kızıldeniz kıyısındaki Cidde gibi stratejik bölgeleri kapsıyor. Yabancılar bu bölgelerde mülk satın alabilecek. Ancak İslam’ın en kutsal şehirleri olan Mekke ve Medine’de mülk edinimi, yalnızca belirli özel şartlarla mümkün olacak.
Yasanın detaylarının Suudi Gayrimenkul Genel Otoritesi tarafından önümüzdeki dönemde açıklanması bekleniyor. Yasa, Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
GAYRİMENKUL HİSSELERİNDE YÜKSELİŞ
Reform kararı, Suudi Arabistan’daki emlak piyasasında olumlu yönde etki yarattı. Gayrimenkul şirketlerinin hisselerinde artış gözlemlendi. Uzmanlar, söz konusu yasanın yatırım ortamını canlandıracağını ve krallığın büyük projeleri için kaynak çeşitliliği sağlayacağını belirtiyor.
VİZYON 2030 HEDEFLERİYLE PARALEL
Bu adım, Suudi Arabistan’ın Vizyon 2030 programı kapsamında yürütülen ekonomik reformlar zincirinin bir parçası olarak öne çıkıyor. Program, ülkenin petrole bağımlı ekonomik yapısını dönüştürmeyi ve turizmi önemli bir gelir kaynağı haline getirmeyi amaçlıyor.
Kızıldeniz kıyısında konumlanan tatil bölgeleri ve lüks konaklama projeleri bu hedef doğrultusunda hızla geliştiriliyor. Bazı otel zincirleri, bölgede faaliyetlerine başladı. Ritz-Carlton Reserve bu otellerden biri olarak dikkat çekiyor.
NEOM PROJESİNDE KÜÇÜLME
Krallığın en dikkat çeken projelerinden biri olan Neom ise hedeflerin altında seyrediyor. İlk etapta 2030 yılına kadar 1,5 milyon kişinin yaşaması planlanan şehirde, bu rakamın 300 binin altında kalacağı öngörülüyor. Ayrıca, projenin bu tarihe kadar yalnızca 2,4 kilometrelik kısmının tamamlanması bekleniyor.
YERLİ SERMAYE VE YURTİÇİ TÜKETİM ODAKLI POLİTİKA
Suudi Arabistan, yeni yasa ile hem yabancı yatırımcıları çekmeyi hem de yerli sermayenin yurt içinde kalmasını teşvik etmeyi amaçlıyor. Orta sınıf ve yüksek gelirli Suudi vatandaşların yurtdışı yerine ülkede yatırım yapmalarının hedeflendiği belirtildi.
YÜKSEK GELİRLİ YATIRIMCILARIN İLGİSİ ARTIYOR
Emlak danışmanlık firması Frank Knight tarafından Haziran ayında yayımlanan bir rapora göre, yüksek net gelire sahip bireylerin Körfez bölgesindeki mülklere ilgisi artıyor. Rapora göre:
-
2024 yılında Dubai’de konut fiyatları %19 oranında arttı.
-
10 milyon dolar ve üzeri fiyatlardaki konut satışlarında Dubai, Londra ve New York ile aynı seviyeye ulaştı.
-
Suudi yatırımcılar, Dubai’deki gayrimenkul alımlarında başı çekti.
Aynı rapor, özellikle varlıklı Müslüman yatırımcıların dikkatini çekti. Katılımcıların %79’u, Mekke veya Medine’de mülk edinmek istediklerini ve 4 milyon doların üzerinde bir bütçeye sahip olduklarını belirtti.
YENİ PAZAR: TATİL EVLERİ VE İKİNCİ KONUTLAR
Suudi Arabistan, Umman ve Katar gibi Körfez ülkeleriyle birlikte tatil evleri ve ikinci konutlar pazarında rekabet etmeye hazırlanıyor. Yeni yasa ile bu pazarda etkin rol oynanması ve yabancı yatırımcıların çekilmesi hedefleniyor.
UYGULAMA DETAYLARI BEKLENİYOR
Yeni düzenlemenin uygulama ayrıntılarına dair resmi açıklamaların, Gayrimenkul Genel Otoritesi tarafından ilerleyen günlerde yayımlanması bekleniyor. Ocak 2026’da yürürlüğe girecek olan yasa ile birlikte, Suudi emlak piyasasında yabancı yatırımcılara yönelik yeni bir dönemin başlaması öngörülüyor.
